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　　5月12日，武漢市住房和城市更新局官網發布關于《關于持續鞏固武漢市房地產市場穩定態勢的通知》政策解答，回答市民關心的熱點問題。

　　政策：“優化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合並納入繳存餘額計算貸款額度。”

　　答：關于提高第二套個人住房公積金貸款最高額度。本市第二套個人住房公積金貸款最高額度由100萬元提高至120萬元，與本市首套個人住房公積金貸款最高額度保持一致。

　　答：關于加大對“由租轉購”繳存職工支持力度。部分購房者在前期租房時提取了住房公積金365體育亞洲唯一全站app365體育亞洲唯一全站app，導致公積金繳存餘額減少，影響了後期購房時公積金貸款額度，為了支持此類“由租轉購”的繳存職工在本市申請住房公積金貸款時，近一年（365天）內的租房提取金額可與住房公積金賬戶餘額合並認定貸款資格、計算可貸額度。

　　政策：“持續支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內出售自有住房並在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房後12個月內出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區按契稅實繳額度給予全額補助優惠。”

　　答：出售原有住房和購買新建商品住房的時間都應在今年內，即2025年1月1日至12月31日之間。出售原有住房的時間以辦理不動產登記時間為準，購買新建商品住房的時間以合同備案時間為準造夢西遊3賀歲版。

　　答：按照“先繳後補”原則發放。購房人可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請“賣舊買新”契稅補貼，並按提示上傳身份證、購買新房的契稅完稅憑證（或《不動產權證書》）、出售舊房的原《不動產權證書》、承諾書（購房人為多人的，還需上傳委託書）、購房人本人銀行卡等資料影像件。經轄區住更（住建）部門審核通過後90日內，會同區財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發放至購房人銀行卡賬戶。

　　政策：“擴大多子女家庭購房支持範圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市範圍內購買新建商品住房的，分別發放6萬元、12萬元購房補貼造夢西遊3賀歲版。”

　　答：2024年11月28日，武漢市住房和城市更新局和武漢住房公積金管理中心聯合出台了《關于多子女家庭購房獎補政策的通知》，對新城區購買新建商品住房的二孩、三孩家庭，分別發放6萬元造夢西遊3賀歲版、12萬元購房補貼造夢西遊3賀歲版，其中365體育亞洲唯一全站app，對于該《通知》發布之日前的多子女家庭購房支持政策已于今年3月31日到期。為進一步支持多子女家庭合理購房需求，將多子女家庭購房支持範圍擴大到全市範圍（包括中心城區、新城區造夢西遊3賀歲版、開發區）。

　　答：多子女家庭是指購房人家庭符合國家生育政策生育或撫養兩個及以上子女，其中至少含有一名未成年子女的家庭。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以後生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以後生育三孩的家庭。離異、再婚家庭，子女個數計入擁有撫養權的一方；依法收養的子女計入家庭子女個數。

　　答：在購房時應已是二孩或三孩家庭365體育亞洲唯一全站app，才能享受該補貼。按照“先付後補”原則，由購房人先行支付購房款並辦理《不動產權證書》後，符合多子女家庭條件的，可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請多子女家庭購房補貼，並按提示上傳身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收養關系證明（子女為收養的）、《不動產權證書》、承諾書、購房人本人銀行卡等資料影像件。經轄區住更（住建）部門審核通過後90日內，會同區財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發放至購房人銀行卡賬戶365體育亞洲唯一全站app。原則上同一個多子女家庭購買多套新建商品住房的，最多可享受一次6萬元補貼（二孩）和一次12萬元補貼（三孩）。

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